ЖИЛЬЁ(ЖИЛФОНД-МОНИНО)

ВАША ЗАЯВКА- НАШЕ РЕШЕНИЕ!

Продадим офис на авиамоторной 50 с 2.

Площадь:100 м² Этаж:1 из 3 Высота потолков:2,60 м Помещение:свободно Планировка:кабинетная Состояние:офисная отделка Мебель:есть Доступ:пропускная система Парковка:наземная Количество мест:150 Офисный центр «50с2» Год постройки:2009 Класс:B Общая площадь:3 000 м²Участок:1 га (в собственности) Категория:действующий Вентиляция:естественная Кондиционирование:нет Отопление:центральное Система пожаротушения:сигнализация  Инфраструктура буфет кафе складские помещения столовая Напрямую от собственника без посредников. Единственное помещение подобного формата в бизнес-центре. Продажа нежилого помещения в БЦ Авиамоторная 50. Площадь по свидетельству 88 м2, по факту 100м2 (плюс коридор 12м2), кабинетная планировка. 4 кабинета по 13 м2, 3 кабинета по 10 м2 (смотрите схему на фото). В помещении три больших окна. Электричество 15 квт. Все коммуникации центральные. Вентиляция. Интернет подведен. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса (доход около 110-120 т.р в месяц). Продаю по причине покупки загородного дома. Преимущества предложения:  Офис в бизнес-центре с развитой инфраструктурой и адекватной управляющей компанией  Доступ 24 часа в сутки  Круглосуточная охрана, доступ по пропускам   Установлена пожарная сигнализация с выводом на центральный пульт  Хорошая транспортная доступность: 5 минут пешком до м. Нижегородская (МЦК) и 12 минут пешком до м. Авиамоторная. .  Бесплатная парковка около бизнес-центра, где всегда есть места.  2 километра до ТТК, 4 километра до Садового кольца. Возможность устройства собственного санузла в коридоре (согласованно с собственником здания и управляющей компанией). Не нужно вкладываться в ремонт. В 2015 году проведен ремонт помещения.  Адекватные платежи за эксплуатацию и коммуналку (180р/м2 в месяц).  Возможна продажа, как арендный бизнес. Помещение 100% заселено арендаторами. Арендный поток 90-95 тысяч рублей в месяц.  Возможность получать дополнительный доход от продажи юридических адресов (примерно 20-30 тысяч рублей в месяц). . Не нужно устанавливать кондиционеры, летом в помещении комфортная температура +20-22 градуса. . Недорогой проводной интернет для юрлиц, всего 2300 рублей в месяц. Могу помочь с оформлением ипотеки по ставке 15-16% на 10-15 лет.Возможен обмен на жилые помещения (дом, квартира, студия) в Москве и ближайшем Подмосковье

Расположение

Местоположение: Россия, Москва, ЮВАО, Лефортово, м. Авиамоторная, ул. Авиамоторная, 50с2

Информация о офисе и здании

Этаж:1
Количество этажей:3

Цена

7 900 000 руб.
7 900 000 руб.
137 223 $ или 116 291 €

ЦИБИСКИН ИГОРЬ ВИКТОРОВИЧ

+7-903-721-4827

ID объекта: 479073
Добавлено: 07  Октября 2017
Просмотры: 58
З а д а т ь


в о п р о с